小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是（ ）。

旅游者与旅行社发生纠纷，不能采取的解决途径是在未达成仲裁协议的情况下提请仲裁机构仲裁。（ ）

甲公司开发写字楼一幢，于2018年5月5日将其中一层卖给乙公司，预定半年后交房，乙公司于2018年5月6日申请办理了预告登记。2018年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一项判断是正确的?（ ）。

25.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，非违约方（ ）。

某村村民吴某在其家门前的河道里发现了一根长约两米的乌木，据说价值连城，根据国家相关法律规定，该乌木的所属权归于（ ）。

两个或两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利时，按照我国专利法的规定，专利权授予（ ）。

某日晚，张某拾得熟人王某的自行车，就给王某打电话告诉了他，因天已经很晚，张某想将自行车放在小区的车棚里，但车棚已上锁，张某只得将自行车推到自己住的单元楼下。第二天一早，王某来取自行车，发现车被盗，王某要求张某赔偿。下列处理方法正确的是（ ）。

依据《专利法》的有关规定，下列哪一情况可授予专利权（ ）。

要约发出以后，遇有下列（  ）情况之一时，或不发生效力，或消灭其效力。

故意杀害被继承人的丧失继承权。

某天晚上，王某骑电动车回家，途中不慎骑入修路挖的坑中，造成车坏人伤。后来查明，该坑是省XX集团公司下属的独立法人单位三建公司承修的。当天，三建城建公司的员工王某挖完坑后忘记设置栅栏阻挡和警戒。根据上述材料，王某的损失（ ）。

为避免绕远路，张三与邻人李四达成以下书面协议：张三有权通过李四的土地直接到达自己的土地，并由张三给予适当补偿。该项权利属于（ ）。