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考教师 金标尺
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案例二
根据案情,回答94-95题。
2023年1月1日,甲与乙口头约定,甲承租乙的一套别墅,租期为五年,租金一次付清,交付租金后即可入住。洽谈时,乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活,甲对此未置可否,付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水,甲要求乙进行维修,乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知,甲当时并无异议,仍同意承租,故现在乙不应承担维修义务。于是,甲找到丁装修公司花费了8000元进行维修。
A
甲不可以自行维修,维修费由乙负担
B
甲可以自行维修,维修费8000元由甲乙平均负担
C
甲可以自行维修,维修费8000元由甲负担
D
甲可以自行维修,维修费8000元由乙负担
正确答案 :D
解析
【事考帮答案】D。考查法律-民法。《民法典》第七百一十三条第一款 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。故本题选D。
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