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A
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权,用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益
B
天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得
C
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要
D
用益物权是一种独立物权,不具有使用收益权限,但特殊情况下,如用益物权因营收等原因而消灭时,用益物权人有权获得单独的补偿
正确答案 :D
解析
法律常识。
A项正确,《中华人民共和国民法典》第二百四十一条规定:“【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。”
B项正确,《中华人民共和国民法典》第三百二十一条规定:“【天然孳息和法定孳息的归属】天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照其约定。”
C项正确,《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定:“【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”
D项错误,用益物权是一种独立物权,且具有使用收益权能。因此,在用益物权因征收等原因而消灭时,用益物权人有权获得单独的补偿。
本题为选非题,故本题答案为D项。
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