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单选题 甲、乙二人结婚后购得一处房产,以甲的名义办理了产权登记,后甲瞒着乙将房屋卖给了不知情的丙,并办理了房屋所有权登记,而乙对该房屋买卖行为不予认可。对此,下列说法中正确的是( )。

A

买卖合同有效,房屋所有权未转移

B

买卖合同无效,房屋所有权已转移

C

买卖合同有效,房屋所有权已转移

D

买卖合同无效,房屋所有权未转移

正确答案 :C

解析

关于房屋的买卖合同,在丙方不知情且已经过户的情况下,合同应当是有效的,房屋产权已经转移。丙基于善意取得制度,取得房屋的所有权,原因如下: (1)甲乙双方所购房屋应系婚内财产,甲方单方处分有瑕疵; (2)如果丙方并不知情,则丙为善意第三人,合同应当合法有效; (3)合同合法有效,如果房屋已经过户至丙方名下,则房屋也已经转移。