金标尺教师APP
考教师 金标尺
请使用微信扫描二维码,登录金标尺教师
A
乙有优先购买权,丙没有优先购买权
B
丙有优先购买权,乙没有优先购买权
C
乙、丙都有优先购买权,两人处于平等地位
D
乙、丙都有优先购买权,乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
正确答案 :D
解析
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。根据《民法典》的规定,出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。因此,甲欲将自己的份额转让时,就存在两个优先购买权,即基于按份共有关系产生的优先购买权和基于租赁合同关系产生的优先购买权,但基于按份共有关系产生的优先购买权实际是基于财产所有权而产生的,根据“物权优先于债权”原则,效力优于基于租赁合同关系产生的优先购买权。故本题答案为D。
相关试题
文某在倒车时操作失误,撞上冯某新买的轿车,致其严重受损。冯某因处理该事故而耽误了与女友的约会,并因此争吵分手。文某同意赔偿全部的修车费用,但冯某认为自己的爱车受损并失去了女友,内心十分痛苦,要求文某赔一部新车并赔偿精神损害。下列哪一选项是正确的( )。
法人的有限责任是指( )。
民事责任的承担方式不包括( )。
下列情形中属于效力待定合同的有( )。
下列不属于承担民事责任的方式是( )。
甲在乙的画展上看中了一幅画,并提出购买,双方以5万元成交。甲同意待画展结束后,再将属于自己的画取走。此种交付方式属于( )。
甲驾驶车辆进入乙停车场,按照工作人员丙的要求,留下车钥匙以便挪停车辆。不料丙在挪停车辆时发生刮擦,造成损失。请问,刮擦损失应由谁承担( )。
一般地,在以要约承诺方式订立的合同,合同从何时有效成立 ( )。
农村居民宅基地使用权是物权,农村土地承包经营权是债权。
甲承租乙的房间,为了使用方便,乙将房屋产权证书交给了甲保管。甲未经乙的同意,与丙订立买卖合同,并告知了丙租赁房屋的事实,现丙向甲支付了约定的房款,房款与市场价格大体相同。下列说法错误的是( )。
某村村民吴某在其家门前的河道里发现了一根长约两米的乌木,据说价值连城,根据国家相关法律规定,该乌木的所属权归于( )。
物权是请求权,债权是支配权。