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多选题 7.郑某开办公司资金不足,其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某,但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事,继承了这笔房款及房屋,并办理了登记手续。随后,郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元,将房产证交给了陈某,但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的?( )

A

郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效

B

郑某享有房屋的所有权

C

郑某在其父亲去世后,有义务协助郭某办理房屋过户手续

D

陈某对房屋不享有抵押权

正确答案 :A B C D

解析

【金标尺答案】ABCD。本题考查民法。