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考教师 金标尺
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A
万某取得该房屋的所有权
B
开发商与郭某的房屋买卖合同无效
C
郭某有权要求开发商赔偿损失
D
郭某可以要求开发商返还其已经支付的房款及利息
正确答案 :B
解析
法律常识。
A项正确,《民法典》第二百零九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”万某办理了房屋产权证,取得了该房屋的所有权。
B项错误,无效合同包括:无民事行为能力人签订的合同;行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同;违反法律、行政法规的强制性规定的合同;违背公序良俗的合同;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同。开发商与郭某的房屋买卖合同不包含无效情形,故合同有效。
C、D项正确,开发商为万某办理了房屋产权证,万某取得了该房屋的所有权,郭某未按约定取得商品房所有权,可以要求开发商返还其已经支付的房款及利息,并赔偿损失。
故本题答案为B项。
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