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单选题 6.李某以其价值200万的房屋为抵押,先后向甲、乙、丙三家银行贷款50、40、30万元并办理了抵押登记。后李某因期限届满不能清偿,甲银行申请将该房屋拍卖。但因楼市下跌,仅得款90万元。根据上述材料,下列说法正确的是( )。

A

甲、乙、丙三家银行应当按比例清偿

B

李某不能就同一房屋进行多次抵押

C

甲、乙、丙三家银行应当平均获得清偿

D

甲银行应当获得清偿50万元,乙银行应当获得清偿40万元

正确答案 :D

解析

本题考查担保。 根据民法典的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。本题中甲、乙、丙都办理了抵押登记,所以按照登记时间的先后确定清偿顺序,即甲、乙、丙的顺序。故本题答案为D。