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考教师 金标尺
A
贾某自赵某处购房一套，自办理过户登记时物权发生变动
B
贾某继承其父的房屋一套，自房屋过户登记时物权发生变动
C
贾某自建房屋一套，自房屋建成并办理登记时物权设立
D
贾某在开发商处签订协议购买预售房屋一套，可以按照约定办理预告登记
E
政府依照法定权限和程序征收贾某的房屋，自房屋过户登记时物权发生变动
正确答案 ：B C E
解析
【金标尺答案】BCE。考查民法。
A项：《民法典》第二百零九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。故A对。
B项：《民法典》第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。故B错。
C项：《民法典》第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。故C错。
D项：《民法典》第二百二十一条第一款 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。故D对。
E项：《民法典》第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。故E错。
综上，故本题选BCE。
【金标尺提示】本题为选非题。
