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考教师 金标尺
A
房地产开发商合法取得某土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行房屋建设。该开发商自房屋竣工之日起取得房屋所有权
B
因人民法院的判决导致物权的设立、变动、转让或消灭的，自判决书生效时发生效力
C
继承或受遗赠自继承或受遗赠开始时（即被继承人或遗赠人死亡时）立刻发生物权变动
D
政府为公共利益进行征收，不以相对方同意为前提，自征收决定生效时立刻发生物权转移
正确答案 ：A B C D
解析
【事考帮答案】ABCD。考查法律-民法-物权。《民法典》第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。故A对。第二百二十九条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。故BD对。第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《民法典》第二百三十条虽然只规定了继承情形，并未规定受遗赠情形，是因为《物权法》第二十九条同时规定“继承”“受遗赠”，容易产生混淆，所以《民法典》删掉了“受遗赠”。即可推出受遗赠也准用于《民法典》第二百三十条之规定。按照《民法典》标准，C项表述虽有瑕疵，但宜认定为对。故C对。综上，故本题选ABCD。 【提示】《物权法》（现已废止）第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 【本题审核无误，答案解析无误，请仔细阅读题目和解析】
